Maneras de invertir en bienes raíces

Si no tienes tiempo para invertir en bienes raíces, o tu mercado es demasiado caro, las empresas de inversión inmobiliaria podrían ser para ti. Estas empresas facilitan la inversión en bienes raíces, y anuncian un retorno de la inversión similar o mejor que si encuentras y compras la propiedad tú mismo. Pero, ¿son los rendimientos tan buenos como se anuncian, o debería proceder con cautela?

Históricamente, la inversión en propiedades de alquiler ha sido uno de los vehículos de inversión más seguros (a los propietarios de propiedades de alquiler les fue mejor que a los que voltearon casas o invirtieron en acciones en la crisis de 2009) que ofrecen rendimientos consistentes.

Pero, a diferencia de la inversión en el mercado de valores, los bienes inmuebles han tenido normalmente una alta barrera de entrada, ya que requiere un tiempo significativo, conocimientos, capital y una red de contratistas, agentes, corredores y prestamistas para hacerlo con éxito.

Esto ha cambiado recientemente, ya que las empresas de inversión inmobiliaria ofrecen ahora a los consumidores la posibilidad de invertir en propiedades de alquiler individuales, complejos de apartamentos y edificios comerciales como edificios de oficinas y almacenes.

¿Qué es una sociedad de inversión inmobiliaria?

Una sociedad de inversión inmobiliaria es cualquier entidad que ofrece a sus usuarios una forma de invertir en bienes inmuebles, sin pasar por el proceso convencional de compra de una vivienda con un agente.

Esto puede ser cualquier cosa, desde facilitar la compra de propiedades de alquiler, hasta permitir que los inversores financien los cambios para otros inversores, o comprar una parte de un almacén comercial o un edificio de oficinas.

Aunque la forma de invertir con estas empresas puede variar, una cosa permanece constante: hacen todo el trabajo por usted.

Cuando las sociedades de inversión inmobiliaria funcionan tal y como se anuncian, lo único que tiene que hacer es cobrar un cheque.

Plataformas de inversión inmobiliaria

Housers opiniones:

Las plataformas de inversión inmobiliaria proporcionan una forma fácil de comprar propiedades de alquiler en otros mercados a escala. La mayor empresa de este vertical es Housers, una plataforma que permite a sus usuarios comprar propiedades de alquiler unifamiliares y pequeños apartamentos multifamiliares.

Housers busca propiedades de inversión, luego hace números para proyectar sus rendimientos y ofrece a los inversores financiación y gestión de la propiedad. Parece una forma estupenda de comprar propiedades de alquiler con liquidez sin tener que hacer el trabajo tú mismo.

Sin embargo, hay que tener cuidado con este tipo de plataformas, ya que se limitan a vender las propiedades y a cobrar una comisión, por lo que no están tan incentivados como tú para hacer la debida diligencia en sus inversiones.

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